「マイホームを建てたいのですが、お金が足りません。親から援助してもらおうと考えていますが、どんな場合に贈与とみなされますか？
だまってもらってもわからないのでは？」
マイホームの取得資金を考えるとき、両親からの資金援助を当てにすることも多いと思います。「黙ってもらってもわからないんじゃ・・・」という質問を良く受けますが、
税務署は見ていないようで見ているものです。
マイホームを取得すると、登記をすることになるので、税務署では
「誰がいつどの土地建物を売ったか買ったか」
を把握しています。そして、その土地建物の
価値や資金調達の仕方などについて、
税務署からお尋ねの書類が送られてきて、
取得した人はその書類をチェックして、年齢や
勤務先、年収、家族の状況などから貯金額が
不自然でなく、住宅ローンについてもその人の
収入で十分に返済可能と税務署が判断すればそれでＯＫです。
しかし、不自然な点があって、更に詳しく調べられた結果、申告していない贈与などが
見つかると、通常の贈与税以外に無申告加算税または過少申告加算税
（悪質な場合には重加算税）と延滞税が課税されます。もちろん、こうなってからでは
贈与税の特例はまったく使えません。住宅資金の贈与税については特例もありますので、
きちんと申告しておいたほうが新しいマイホームで枕を高くして寝れますよ。
